English summary: With the introduction of the hypotheque rechargeable in 2006, French lawmakers made a surprising change in the area of charges on real property. Matthias Fervers studies the dogmatic construction and the practical uses of the new security interest in comparison with the German land charge. German description: Grundpfandrechte haben national wie international eine grosse wirtschaftliche Bedeutung. Gleichwohl ist das Recht der Grundpfandrechte in den einzelnen europaischen Staaten durchaus unterschiedlich ausgestaltet. Wahrend das deutsche Recht traditionell zwischen der Hypothek und der Grundschuld unterscheidet, existierte in Frankreich bis vor kurzem mit der ahypotheque nur ein einziges Grundpfandrecht. Mit der Reform der Kreditsicherheiten und der Einfuhrung der ahypotheque rechargeable hat der franzosische Gesetzgeber mit dieser Tradition gebrochen und eine Hypothekenform eingeführt, die auf den ersten Blick an die deutsche Grundschuld erinnert. Matthias Fervers untersucht die Gemeinsamkeiten und die Unterschiede zwischen der Grundschuld und der neuen ahypotheque rechargeable und befasst sich dabei insbesondere mit den verschiedenen dogmatischen Ansatzen und den praktischen Verwendungsmoglichkeiten beider Sicherungsrechte.